鋼結構建筑管理與技術比翼雙飛 掀節約風暴
發布時間：[2014-12-17] 查看次數：5380
鋼結構建筑管理與技術比翼雙飛 掀節約風暴跟著綠色建筑上升為國家戰略，《綠色建筑評價標準》自2015年1月1日起將正式實施。在不遠的將來，中國將會強制要求新建筑至少滿足一星級標準，否則不允許興建，產業化形式也將大行其道。“適應當前建筑工業化需求，相關公司還得從標準化出產、模塊化管理上做文章。”國內首家鋼結構上市公司，浙江杭蕭鋼構股份有限公司董事長單銀木告訴筆者，為提高出產中的“有效產出”，引入TOC管理理念可以將“模塊化管理”落實到出產中，有效縮短工期、節約成本，為公司開拓市場再添一張“王牌”。一棟30層的鋼結構住宅，75天封頂，從第七層開始，一樓就可以開始簡單裝修，從十層開始，一樓就可以開始精裝修。整個工期可以控制在1年以內，而傳統混凝土完成同樣的項目，則普遍需要2至3年—這是TOC管理理念給建筑行業帶來的未來生動一幕。“通過科學體系與先進的TOC管理思想的合力，達到最大化的收益。”杭蕭鋼構副總裁陳瑞表示，以“10億元房地產項目”為例，在傳統形式下開發周期需要3年，總項目利息成本約為1億元，按利潤率10%計算，3年工期的項目盈利1億元；如今在TOC形式中，鋼結構項目開發周期需要1.5年，在相同年利息基礎上，利息成本約為0.5億元，節省了0.5億元利息，相當于盈利1.5億元。從高速度到新常態，除了管理形式大刀闊斧改革外，也需要引入科技創新，讓公司本身能夠“強筋壯骨”。住建部科技與產業化發展中心建筑技術處處長葉明日前表示，綠色建筑發展到現在本身也在發生深刻變化，建筑公司也應該借助管理形式變革機遇，打出科技核心競爭優勢的“組合拳”。佛山鋼構據悉，鋼結構建筑領域，憑借不斷自我更新的技術，造價成本在逐漸降低，彰顯鋼結構的優勢，為整個房地產行業注入新的活力和競爭優勢。而以深耕鋼結構領域30余年，專注鋼結構住宅10余年的杭蕭鋼構為例，其最新研發的“鋼管束組合結構住宅體系”正在投入使用，將進一步緊縮項目造價，提升住宅得房率。
